Mai 2012

Le déménagement du supermarché, passé du sud-ouest à l’entrée est de la commune, laissait un espace vacant d’environ 8000 m². Propriétaire du foncier, son gérant envisage d’y construire 10 maisons et fait appel à un géomètre, après avoir opéré les étapes de déconstruction et de dépollution (ancienne station service). Le site est stratégique : bordé par deux autres lotissements, à 250 mètres du bourg, il se situe par ailleurs à l’entrée sud de la commune. Le gérant contacte ensuite la mairie pour présenter son projet. « Ne serait-il pas intéressant de faire appel à un urbaniste ? » propose Murielle Douté-Bouton lors de ce 1er RDV. « Cela aurait le mérite de dessiner un espace de vie et de prendre en considération les questions liées à l’énergie et notamment à l’exposition des maisons ». Dont acte : sensible à ces questions, le gérant fait appel à l’Atelier du canal qui lui dessine un vrai plan d’aménagement en y intégrant de nombreux critères de développement durable : exposition bioclimatique, circulations douces, noues pour les eaux pluviales… et 24 maisons BBC (de 83 à 94 m²) à ossature bois sur des parcelles de 300 à 500 m².

Le projet du gérant a en effet évolué dans le fil des discussions avec la mairie et les architectesurbanistes. Décidé à céder le fonds de commerce de son supermarché, il commercialisera lui-même les maisons en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), avec une partie en accession (environ 168 000 euros TTC pour une T4) et une partie en location (680 euros pour une T4). Les maisons seront toutes équipées en poêles à granulés pour le chauffage et en panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude. Pour l’intégration dans le paysage, les façades seront enduites pour 50% de terre écrue, les 50% restants seront en bardage de douglas. L’ensemble des jardins sera bordé d’une haie arbustive, associée à une clôture grillagée, pour créer un sentiment d’intimité. Les élus se sont par ailleurs interrogés sur la manière de communiquer auprès de la population, sur un projet porté par un opérateur privé, fusse-t-il en concertation avec la municipalité. Ils ont décidé de réaliser un article-interview dans le prochain bulletin municipal. Mais ils seraient également preneurs de réflexions ou de retours d'autres communes adhérentes de BRUDED sur ce sujet.