Fatal error: Uncaught exception Exception with message Query error: You have an error in your SQL syntax; check the manual that corresponds to your MySQL server version for the right syntax to use near 'groups=0, pid='881', language='fr', checksum='df49c4f759a98ad2c44b4362aa36beb9',' at line 1 (UPDATE tl_search SET url='le-projet-coeur-de-ville-une-reflexion-de-revitalisation-sur-10-ans-a-beignon-56.html', title='Le projet « Coeur de ville » : une réflexion de revitalisation sur 10 ans le 13 novembre à Briec (29)', protected='', filesize='25.50', groups=0, pid='881', language='fr', checksum='df49c4f759a98ad2c44b4362aa36beb9', text='Le projet « Coeur de ville » : une réflexion de revitalisation sur 10 ans le 13 novembre à Briec (29) Documents à télécharger Galerie d\'images Revenir Retours sur la Visite : Le projet « Cœur de ville » : une réflexion de revitalisation sur 10 ans - Briec (29) 31 personnes étaient réunies autour des élu·e·s de Briec, l\'architecte et le bureau d\'études qui a réalisé l\'étude \"coeur de ville\" pour comprendre comment la municipalité a mené son projet pour aboutir à des aménagements concrets. 14 elu·e·s représentaient 11 communes, dont 6 adhérentes au réseau BRUDED et 17 technicien·ne·s, services et chargé·e·s de mission de collectivités, urbanistes, conseil en énergie partagée constitaient le groupe de participants. Intervenants Commune de Briec : Jean-Hubert Pétillon, maire, Marie-Thérèse Le Roy, adjointe, Bruno Le Men, adjoint, Thomas Férec, adjoint, Didier Madec, DGS Pierre-Henri Argouach, architecte, Viviane Dominique, cabinet Eol BRUDED : Véronique Pereira, co-présidente Une étude globale En 2014 : lancement d’une consultation pour recruter une équipe de maîtrise d’œuvre afin de travailler de manière globale sur la redynamisation du centre-ville. La collectivité retient une équipe pluridisciplinaire menée par le BE Eole de Vannes et complétée par 3 experts : CVL Convergence : spécialisés dans l’urbanisme commercial Environnement et Société : spécialisés dans la concertation, l’approche sociale Géo Bretagne Sud : spécialistes de l’analyse du marché du logement « Le budget global de cet étude est de 50 000 € » précise Bruno Le Men, « nous avons choisi l’offre la plus chère mais c’est celle où le volet participatif et association de la population était le plus développé ».« On savait qu’on ne pourrait pas tout faire, l’étude nous a permis de faire des choix, de définir des priorités pour les actions ». In fine, l’étude définit une série de secteurs de projets pour lesquels des esquisses sont dessinées et un cadrage financier est proposé ; à charge de la commune de réaliser les études opérationnelles sur ces secteurs. La construction du projet avec les habitants Pendant plusieurs mois, de nombreux entretiens et ateliers de travail ont été menés auprès des habitants, des commerçants, des professionnels ou des associations du territoire. « Suite aux études sociodémographiques, nous avons créé un groupe de 30 personnes volontaires pour travailler sur le projet, l’idée étant de regrouper un panel représentatif de tous les habitants. Comme avec les élus, nous leur avons présenté plusieurs scénarios pour qu’ils réagissent, puis nous leur avons proposé d’écrire leur scénario idéal » explique Viviane Dominique, du BE Eol. Pour mobiliser les habitants : bulletin d’info municipal et réunions de quartier. Commerces Une demande très forte de la part de la population portait sur les commerces. Le BE a fait un diagnostic très complet : aujourd’hui la commune compte environ 40 commerces avec environ ¼ des propriétaires qui se rapprochent de la retraite, certains envisageant de transformer leur commerce en logement. Pour éviter ce biais, la collectivité va engager une réflexion pour mettre en place un périmètre renforcé pour avoir des dispositifs urbains permettant de maintenir les RDC en locaux commerciaux Par ailleurs, un projet de Super U en périphérie sur la commune voisine alors qu’il existe un Intermarché à Briec. Pas besoin de 2 hyper dans un secteur aussi proche ; d’autant que la création du Super U aurait dévié le flux de voitures du centre-ville. Les élus sont montés au créneau et ont bloqué la vente de foncier pour le Super U. Au final, l’enseigne U a racheté le Coccimarket du centre-ville : cela fonctionne très bien et amène de la vie dans le bourg. « L’action des politiques en termes d’urbanisme commercial est très importante, il faut être attentif aux commerçants, discuter avec eux ». Cet espace commercial s’est même agrandi en 2017 et cela n’a été que bénéfique pour le commerce autour. Concernant les animations, la commune a choisi de remettre en cœur de ville des animations quia avaient été exportées en périphérie. Cela a clairement redonné de la vie dans le centre ville : ces animations ont été très appréciées des habitants. La commune a la chance d’avoir des demandes régulières de porteurs de projets / commerçants à la recherche de locaux commerciaux ; toutefois les loyers proposés par les propriétaires sont généralement trop élevés : « il est important d’avoir une démarche pédagogue envers les commerçants » : échange, partage, et aide à la négociation pour le montant des loyers. « Nous sommes très réactifs : dès que nous avons une sollicitation d’un porteur de projet ou d’un·e commerçant·e, nous essayons de le·a recontacter dans la journée » explique Thomas Ferec. Déplacements L’étude a mis en avant la nécessité de créer des liaisons douces pour relier les équipements publics, sportifs, culturels ; mais aussi pour aller à Edern d’un côté, et pouvoir relier l’aire de covoiturage de la voie express de l’autre. « C’est de la couture fine dans bien des endroits » explique Bruno Le Men, « nous avons élargi des trottoirs, et également enlevé toutes les barrières afin de retravailler plus finement sur l’espace public et le mobilier urbain. » « Il faut laisser de la place à tous les modes de circulation, y compris la voiture. » Les logements Un des points clefs du projet est de pouvoir accueillir les différentes populations. On va tenter de faire de l’intergénérationnel mais aussi des logements accessible à tous : des plus « aisés » au plus démunis, par le biais de logements sociaux. Difficultés / points de vigilance Décalage temps court – temps long du projet : « les habitants n’ont pas conscience qu’un tel projet met plusieurs années à sortir de terre, il est important de faire preuve de pédagogie avec les habitants et d’avoir des actions concrètes et régulières pour animer tout ça » « Ce n’est pas l’aménagement le plus important, c’est surtout l’animation et la gouvernance de projet » architecte, M. Argouach « Il est important d’avoir une continuité de l’équipe de projet d’élu·e·s, d’écrire une feuille de route à laquelle on pourra se référer tout au long du projet ». Pour favoriser l’habitat en centre-bourg : il y a possibilité de sectoriser la taxe d’aménagement : plus importante en extension urbaine (ex : projets de lotissement) Claude Sinou, de la DDTM 29 explique « qu’il est important de mener ce type d’étude bien en amont. Si ces études prennent du temps, ce n’est pas du temps perdu, au contraire. Si les habitants voire les élu·e·s ressentent une frustration devant le temps que ça prend, il faut se dire qu’au final, ce sont des erreurs évitées et donc du temps et de l’argent économisés. » « Il faut rester constant dans sa feuille de route » nous dit Bruno Le Men. La municipalité a mis ce projet en route dès le départ et s’y tient, communique très régulièrement (en expliquant les retards parfois) En savoir plus : Un diaporama et une fiche projet complètent les présentations faites (téléchargeables en colonne de droite) Contacts : Jean-Hubert Pétillon, maire - Marie-Thé Le Roy, adjointe - Bruno Le Men, adjoint - Thomas Férec, adjoint accueil@ville-briec.fr - 02 98 57 93 11 \n 4 décembre 2017 / newsletter et contact / Mentions légales et crédits Briec-visite 2017-11-13 (2).JPG, Briec-visite 2017-11-13 (3).JPG, Briec-visite 2017-11-13 (5).JPG, Briec-visite 2017-11-13 (10).JPG, Briec-visite 2017-11-13 (12).JPG, Briec-visite 2017-11-13 (20).JPG, Briec-visite 2017-11-13 (23).JPG, Briec-visite 2017-11-13 (33).JPG, Briec-visite 2017-11-13 (37).JPG, Briec-visite 2017-11-13 (38).JPG, Briec-visite 2017-11-13 (40).JPG, Facebook, Twitter, Google +, Google Plus, Viadeo, Linkedin', tstamp=1755601212 WHERE id='2919') thrown in /home/brudedcolv/www/system/libraries/Database.php on line 689
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