Un projet intégré à son cadre rural

Situé à moins de 300 m de l’église et à l’emplacement même de l’ancien camping municipal, Pont Prenn est bordé par une zone de loisirs, des jardins locatifs et des espaces naturels qui participent à la qualité de son cadre de vie.

L’aspect paysager, l’un des points forts du projet, a été soigneusement travaillé avec des bocages préservés voire restaurés, la création de noues, des cheminements terre-pierres comme dans les villages, un éclairage public limité à un simple balisage (encore à l’étude) ou encore l’aménagement des bassins de rétention devenus éléments paysagers.

La place accordée à la voiture a globalement été rationnalisée : parking visiteurs à l’entrée du lotissement, voie étroite en sens unique et de linéaire limité.

Des cheminements piétons entre le hameau et le centre bourg permettent aux habitants de se déplacer en toute sécurité et font de ce quartier un nouveau but de promenade pour les autres Guimaëcois. A noter que le chemin creux reliant le lotissement au centre bourg a été réhabilité par l’entreprise d’insertion locale Ulamir.

Un règlement qui recommande plus qu'il ne contraint

Pour les élus, il était très important que les acquéreurs soient incités à mieux préserver l’environnement, sans pour autant pénaliser les petits budgets. Aussi, le règlement est-il composé essentiellement de recommandations plutôt que d'obligations. Un encadrement, gratuit pour les acquéreurs, est en outre proposé par HEOL sur les aspects maîtrise de l'énergie, économies d'eau, choix des matériaux écologiques... L'agence propose également une étude infrarouge le premier hiver, pour informer les propriétaires sur la performance thermique atteinte par leur nouvel habitat.

Les seules obligations traduites dans le règlement sont :

• orientation bioclimatique (faîtage imposé Est-Ouest)

• consommation énergétique maximale de 50 kWh/m²/an (RT 2012)

• PVC interdit dans les menuiseries et clôtures

• certaines espèces végétales interdites

• recyclage des eaux pluviales : cuve béton 5m³ obligatoire, à la charge de l'acquéreur (achat + enfouissement)

• infiltration des eaux pluviales : les revêtements de sol à l’intérieur des lots doivent être perméables