Un projet porté par la volonté politique des élus

Les objectifs qui guident la politique menée par les élus, c’est de favoriser le dynamisme de la commune, de préserver son identité et de développer les liens sociaux entre ses habitants. Il s’agit de favoriser l’attachement à la commune en améliorant le « bien vivre ensemble » et en protégeant le patrimoine architectural et paysager. C’est dans cet esprit qu’a été conçu ce projet de restructuration de la place de la mairie.

" C’est notre rôle d’élu d’oeuvrer pour favoriser les liens sociaux
et rompre l’isolement de nos aînés,
car c’est là la richesse de nos petites communes"

Etape 1 : Rénovation de l’ancienne école-mairie en commerce

En 2009, le bourg perd son dernier commerce, un bar-tabac-épicerie. Le bâtiment est trop coûteux à remettre en état. Avant sa fermeture, la mairie rachète la licence IV 5000€. Appuyée par la population, la municipalité décide de recréer le commerce. Elle rénove alors l’ancienne école-mairie, face à la mairie actuelle et y installe en juillet 2011 un bar-épicerie avec également un logement à l’étage. Malheureusement, l’agrément tabac est perdu ("périmé" après un an de non utilisation). Une grande attention est portée au recrutement du gérant qui se fait en partenariat avec la CCI. La personne retenue s’avère compétente, à l’écoute et s’adapte aux besoins. La commune reste propriétaire des murs et des meubles fixes qu’elle loue au gérant. Elle lui revend par ailleurs la licence IV pour 1€ symbolique sous condition : en cas de départ, elle est revendue au même tarif et prioritairement à la mairie. Depuis son ouverture, la commerce connait un véritable succès. « C’est un véritable service public que nous proposons, en particulier pour les personnes âgées non véhiculées » commente François Girotto, le maire.

L’ancienne école-mairie fait partie de l’histoire de la commune. Aussi a-t-il été décidé de conserver les façades du bâtiment. De même, le toit en ardoise a été rénové.

En savoir plus sur ce projet de commerce et logement

Etape 2 : Construction d’une nouvelle mairie-poste en pierre ponce

Parallèlement, les élus réfléchissent à rénover le bâtiment de la mairie. Les locaux situés à l’étage de la salle polyvalente et de l’agence postale sont en effet exigus, mal isolés et non accessibles aux PMR. Après étude, ils décident finalement de bâtir une nouvelle mairie en y intégrant l’agence postale et de réserver l’ancien bâtiment aux associations. C’est l’architecte Olivier Baillot qui est retenu pour cette opération et celle de la rénovation du commerce.

La nouvelle mairie est construite en "blocs ponce" (Poncebloc®). Le bâtiment s’avère par ailleurs lumineux et fonctionnel. Des éléments en granit breton viennent renforcer son cachet. Une cuve de récupération des eaux pluviales permet l’arrosage des espaces verts (alimentation des toilettes interdite par les services de l'Etat).

Les"blocs ponces"

Les avantages de ce matériau mis en avant par le fournisseur : c'est un bon isolant thermique (des lames d’air à l’intérieur du bloc viennent encore renforcer son pouvoir isolant, pour atteindre une résistance thermique R=1.57 m².k/w), il est aussi incombustible, facile à manipuler et à mettre en œuvre (il est proposé sous forme de blocs semblables à des parpaings, légers et facilement emboitables). Composé essentiellement d’un produit naturel (contient aussi environ 8% de ciment), il est également non capillaire et offre un bon confort hygrométrique. Il est produit à froid et ses déchets sont recyclables. "Il produit en outre peu de poussières lors du chantier" note François Girotto.

Pour limiter les ponts thermiques, du mortier également à base de pierre ponce a été utilisé pour les joints et autres travaux de bouchage. A noter que la pierre ponce, roche volcanique, provient de Turquie, mais d’après le fournisseur, le bilan carbone sur l’ensemble du cycle de vie reste bon (transport essentiellement par bâteau). Utilisable pour des constructions n’excédant pas le R+1, il est déjà utilisé régulièrement en Allemagne notamment. En France, ses applications se limitent aujourd’hui à des maisons de particuliers, et la mairie de Plouégat-Moysan sera un des premiers bâtiments publics construit avec ce matériau. Un peu plus cher à l’investissement, le surcoût de l’ordre de 40% par rapport aux parpaings sera compensé par les faibles consommations énergétiques attendues et sa rapidité de mise en œuvre.

Etape 3 : Aménagement des espaces publics

La dernière étape consiste à aménager la nouvelle place autour de laquelle sont désormais concentrés les bâtiments de vie de proximité du bourg : la mairie-poste, le bar-épicerie, le bâtiment des associations avec la salle polyvalente, mais aussi l’église et un bâtiment récemment rénové pour accueillir des logements sociaux.

Les objectifs : travailler la qualité paysagère de la place, donner priorité aux piétons et au final, créer un espace public valorisé, propice aux rencontres. La rue qui traverse la place sera rétrécie et courbée pour ralentir la vitesse. Le passage piéton sera matérialisé pour sécuriser la traversée. Le nombre de places de stationnement a été réduit. Des murets rappellent l’identité architecturale de la commune.