Le terrain, d’une surface d’environ 1 hectare sur un versant Sud donnant sur une zone naturelle protégée et attenant à un bois. Le programme se compose de 12 maisons en accession à la propriété et de 6 logements collectifs en locatif social, sur la base de la Charte ADDOU (Approche Développement Durable dans les Opérations d’Urbanismes), avec un objectif commun : Créer pour des familles modestes, un environnement et un habitat durable, sain et économe en énergie.
Principes de mise en oeuvre retenus
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Favoriser la mixité sociale : diversification des typologies d'habitats (logement individuel en accession sociale et logement en collectif social). Prix de vente arrêtés 188 euros TTC/m² terrain compris pour les maisons
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Produire un habitat économe et propre. Les maisons et le collectifs sont au niveau BBC.
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orientations Nord-Sud
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Chauffage bois
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Isolation renforcée
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Eau chaude sanitaire
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Matériaux sains (bois non traité, ouate de cellulose, peinture et lasure sans COV, revêtement de sol en caoutchouc)
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Promouvoir des formes d’habitat adaptées à Langouët et respectant les principes du développement durable (insertion dans le paysage, limitation des emprises privées, forte densité qui s'insère dans le paysage rural)
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Préserver la qualité de l'eau et réduire les consommations d'eau potable
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Technique alternative de gestion des eaux pluviales
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Limitation des surfaces imperméabilisées
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Renforcer la participation et la cohésion sociale
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Chantier participatifs avec les futurs habitants (encandré par les compagnons bâtisseurs de Bretagne)
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Favoriser les modes de déplacements doux
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Largeur de la voirie limitée
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Pas de stationnement sur la voirie
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Création d'espaces paysagers de rencontre
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